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新生活 賃貸物件 入・退去時の注意!

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皆様こんにちは。村上です(∗ •ω• ∗)

3月に入りました!卒業のシーズンですね。

今日は新生活に向けて、

賃貸物件の入・退去時の注意点を書いてみます♪

 

まず『礼金』と『敷金』の違いから。

『 礼金 』とは大家さんに対する

お礼の気持ち込を込めて払うお金の事です。

『 敷金 』とは家賃等の債務の担保として

払うお金のことです。

 

退去時に『 敷金 』が戻ってこないとお思いの方も

多いと思いますが、

実は基本戻ってきます。

 

退去時の返戻金は

敷金-ハウスクリーニング費用=返戻金 なんです。

賃貸の原状回復費用は基本

貸主負担!!

生活上、普通に過ごしてできた小さな傷や汚れは

貸主負担で修繕しないといけません。

それに反してたばこのヤニ汚れ、カビ、

借主の過失による傷(小さなものは除く)等は

借主負担!!となります。

ご注意を(≥ο≤)

 

退去時にトラブルが発生する事が!

そうならない為に、

入居してすぐ(できれば家具を入れる前)に

物件に傷など汚れあった際は

日付入りで写真を撮っておいてください。

トラブルの際の証拠として使えます。

あと、契約書をよく読んでおいてください。

私の実体験として、退去時に敷金が返ってこなかったので

大家さんに電話で尋ねたところ

『契約書に敷金は返しません』

みたいな事が書いてあって

『契約書を見てください』

と怒られてしまいました・・・

 

私の場合は自分の過失でしたが、中には悪質に

修繕費を高額請求するところも

あるみたいなので、自身が正しければ

泣き寝入りをせず正当な額の返戻金が

戻ってくるよう、主張しましょう!!

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